5772 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378650298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256821
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027378650298610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 427 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 497 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 156 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 606 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 521 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 484 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 444 895 $ Poids 84 % |
| 6 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 495 462 $ Poids 84 % |
| 7 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 484 687 $ Poids 83 % |
| 8 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 572 $ Poids 82 % |
| 9 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 351 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 555 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 405 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 862 $ Poids 82 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 36 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 107 $ Poids 80 % |
| 12 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 55 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 380 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.