5622 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378673742110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257160
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027378673742110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 56 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 214 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 533 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 498 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 517 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 695 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 624 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 781 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 550 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 349 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 532 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 632 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 536 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 859 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 455 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 667 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 490 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 699 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 539 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 585 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.