5621 Boulevard Chauveau Ouest · Québec
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378682188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257156
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027378682188610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 0 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 448 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 512 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 519 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 543 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 160 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 597 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 667 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 618 123 $ Poids 81 % |
| 6 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 298 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 526 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 731 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 544 859 $ Poids 78 % |
| 8 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 611 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 485 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 590 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 531 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 387 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 235 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 522 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.