2219 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 132,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378686109110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257186
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027378686109110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 864 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 408 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −56 265 $ | 589 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 379 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 331 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 5393, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-06-02 · 376 m · Vendu 360 000 $ (2 466 $/m²) 146 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 898 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 871 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 503 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 380 $ Poids 52 % |
| 10 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 917 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 488 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 1400, rue de l'Étincelle, Québec 2025-03-18 · 167 m · Vendu 377 000 $ (2 596 $/m²) 145,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 372 790 $ Poids 50 % |
| 12 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 527 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −50 328 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 666 374 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.