2215 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 89,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378687671550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257236
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027378687671550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 2227, avenue Notre-Dame, Québec 2025-11-17 · 104 m · Vendu 350 400 $ (3 933 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 430 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 348 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 383 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 572 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 663 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 420 089 $ Poids 81 % |
| 7 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 616 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 369 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 647 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 745 $ Poids 80 % |
| 9 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 432 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 457 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 690 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 042 $ Poids 77 % |
| 11 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 663 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 284 $ Poids 77 % |
| 12 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 272 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.