2195 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378697771110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257304
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027378697771110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 482 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 535 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 454 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 590 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 2141A, Avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 243 m · Vendu 317 500 $ (2 668 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 786 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 549 671 $ Poids 58 % |
| 9 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 632 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 622 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 830 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 517 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 608 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.