12058 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 137,5 m² · constr. 2003 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378905598210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223416
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027378905598210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 502 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 300 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 68 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 478 $ Poids 82 % |
| 3 | , Québec 2025-10-03 · 198 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 418 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 736 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 526 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 541 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 655 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 255 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 669 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 653 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 941 $ Poids 64 % |
| 9 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 712 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 895 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +43 613 $ | 654 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 299 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 557 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 537 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.