12072 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378905636510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223418
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027378905636510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 318 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 505 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 64 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 438 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 319 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 355 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 487 454 $ Poids 89 % |
| 5 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 244 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 725 $ Poids 89 % |
| 6 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 131 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 494 104 $ Poids 82 % |
| 7 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 413 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 888 $ Poids 77 % |
| 9 | 12610, rue du Cormoran, Québec 2025-07-14 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 523 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 926 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 221 $ Poids 66 % |
| 12 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 145 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +10 377 $ | 223 733 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.