12110 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378905874010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223425
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027378905874010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 721 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 687 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 707 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 268 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 423 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 833 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 576 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 493 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 690 026 $ Poids 61 % |
| 6 | , Québec 2025-10-03 · 245 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 440 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 927 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 571 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 553 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 318 046 $ Poids 59 % |
| 9 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 628 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 893 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 696 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 16 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 740 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 228 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.