12114 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 122,8 m² · constr. 2003 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378905963110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223427
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027378905963110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 366 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 527 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 369 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 508 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 293 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 283 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 744 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 500 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 684 343 $ Poids 74 % |
| 8 | , Québec 2025-10-03 · 260 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 396 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 843 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 860 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 630 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 930 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 396 072 $ Poids 67 % |
| 12 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 13 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 459 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.