12170 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378914339410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223414
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027378914339410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 34 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 400 870 $ Poids 99 % |
| 2 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 136 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 604 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 576 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 124 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 112 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 293 $ Poids 74 % |
| 7 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 459 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 842 $ Poids 73 % |
| 8 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 411 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 462 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 12190, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-27 · 36 m · Vendu 305 000 $ (3 035 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 324 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 338 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 486 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 11972, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-30 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 745 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.