12202 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378914735010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223462
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027378914735010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 96 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 173 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 458 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 610 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 218 $ Poids 75 % |
| 5 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 149 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +943 $ | 207 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 472 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 466 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 497 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 83 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 439 060 $ Poids 72 % |
| 9 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 397 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 138 $ Poids 72 % |
| 10 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 426 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 450 283 $ Poids 71 % |
| 12 | 12190, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-27 · 26 m · Vendu 305 000 $ (3 035 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 327 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.