11941 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378915028110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223429
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027378915028110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 335 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +17 286 $ | 609 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 612 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 210 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 38 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 427 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 381 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 4755, rue des Alvéoles, Québec 2025-08-18 · 325 m · Vendu 414 542 $ (5 247 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 231 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +8 291 $ | 448 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 986 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 460 249 $ Poids 62 % |
| 8 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 379 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 610 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 481 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 201 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 503 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 954 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 494 974 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.