12149 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378915662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223488
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027378915662110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 158 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 576 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 59 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 403 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 99 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +18 671 $ | 456 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 82 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 530 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 220 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 336 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 435 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 81 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 206 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 4611, rue Haendel, Québec 2025-06-30 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 600 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 11972, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-30 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 909 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 361 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 12190, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-27 · 56 m · Vendu 305 000 $ (3 035 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 326 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 395 914 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.