11805 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378915914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027378915914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 94 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 333 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 487 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 409 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 505 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 374 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 605 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 658 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 774 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 641 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 824 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 624 021 $ Poids 73 % |
| 9 | , Québec 2025-10-03 · 338 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 832 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 500 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 956 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 440 925 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.