12200 Rue Raymond-Daveluy · Québec
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 146,9 m² · constr. 1990 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378919893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223534
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027378919893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 547 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 247 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 567 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 437 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 562 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 348 $ Poids 75 % |
| 5 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 356 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 301 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 318 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 627 219 $ Poids 68 % |
| 7 | , Québec 2025-10-03 · 413 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 420 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 580 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 646 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 733 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 637 839 $ Poids 59 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 446 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 669 200 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.