12224 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 164,6 m² · constr. 2002 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378924032310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223473
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027378924032310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 448 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 709 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 419 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 696 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 908 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 597 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 888 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 712 426 $ Poids 64 % |
| 5 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 873 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 277 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 759 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 751 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 788 519 $ Poids 55 % |
| 8 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 716 816 $ Poids 50 % |
| 10 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 649 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 903 195 $ Poids 42 % |
| 12 | , Québec 2025-10-03 · 409 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 457 790 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.