12205 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 90,9 m² · constr. 2002 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378924126910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223474
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027378924126910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 564 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 40 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 426 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 553 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 216 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 157 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +18 671 $ | 448 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 115 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 395 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 4611, rue Haendel, Québec 2025-06-30 · 202 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 589 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 362 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 541 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 227 992 $ Poids 69 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 970 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 127 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 202 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 12085, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-04-22 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 084 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.