12211 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378924278110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223478
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027378924278110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 531 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 402 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 21 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 536 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +15 624 $ | 210 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 381 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 522 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 223 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 4611, rue Haendel, Québec 2025-06-30 · 186 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 557 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 150 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 959 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 981 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 487 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 12085, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-04-22 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 527 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 511 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.