12238 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378924403210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223479
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027378924403210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 555 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 307 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 419 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 64 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 575 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 214 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 528 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 226 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 382 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 101 $ Poids 73 % |
| 7 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 203 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 440 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 163 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 388 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 4611, rue Haendel, Québec 2025-06-30 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 579 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 12085, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-04-22 · 187 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 549 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 984 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 448 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.