12225 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378924419410010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223540
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027378924419410010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 541 037 $ Poids 99 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 7 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 524 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 213 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 146 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 298 $ Poids 74 % |
| 6 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 509 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 226 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 394 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 133 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 377 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 4611, rue Haendel, Québec 2025-06-30 · 174 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 566 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 636 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 12085, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-04-22 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 536 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 968 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 495 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.