12308 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378924877710010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223551
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027378924877710010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 124 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 556 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 183 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 387 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 182 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 981 $ Poids 86 % |
| 5 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 517 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 218 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 247 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 420 962 $ Poids 78 % |
| 7 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 147 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 4611, rue Haendel, Québec 2025-06-30 · 181 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 580 455 $ Poids 70 % |
| 9 | 11972, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-30 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 12190, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-27 · 130 m · Vendu 305 000 $ (3 035 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 314 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 380 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 586 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.