11762 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 129,4 m² · constr. 1994 · terrain 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378925563710010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223566
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027378925563710010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 642 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 280 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 331 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 500 616 $ Poids 76 % |
| 4 | , Québec 2025-10-03 · 396 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 452 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 519 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 887 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 512 475 $ Poids 70 % |
| 7 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 740 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 660 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 433 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 538 144 $ Poids 69 % |
| 9 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 815 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 639 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 504 $ Poids 63 % |
| 11 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 676 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 864 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.