11748 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378925563710020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223567
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027378925563710020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 151 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 392 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 119 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 564 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 42 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 475 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 221 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 593 946 $ Poids 75 % |
| 7 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 84 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 800 $ Poids 74 % |
| 8 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 245 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 793 $ Poids 70 % |
| 9 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 11972, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-30 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 895 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 12190, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-27 · 121 m · Vendu 305 000 $ (3 035 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 318 464 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.