12110 Rue Raymond-Daveluy · Québec
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 63,7 m² · constr. 1990 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378928084110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027378928084110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 222 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 312 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 427 770 $ Poids 62 % |
| 3 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 404 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 547 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 975 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 815 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 053 $ Poids 55 % |
| 6 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 871 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 453 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 431 858 $ Poids 45 % |
| 8 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 866 $ Poids 39 % |
| 9 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 242 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 385 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 971 $ Poids 39 % |
| 11 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 993 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 313 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 946 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +1 421 $ | 167 563 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.