12336 Rue Conrad-Bernier · Québec
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 71,6 m² · constr. 1994 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378934119910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027378934119910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 319 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +14 405 $ | 590 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 466 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 438 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 205 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 229 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +4 011 $ | 414 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 548 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 4755, rue des Alvéoles, Québec 2025-08-18 · 530 m · Vendu 414 542 $ (5 247 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 231 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 435 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 370 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 466 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 939 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 335 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 452 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 146 $ Poids 45 % |
| 12 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 466 261 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.