4630 Rue Liszt · Québec
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378936261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237257
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027378936261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 238 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 370 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 148 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −29 043 $ | 423 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 562 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 27 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 537 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 345 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 455 681 $ Poids 76 % |
| 6 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 125 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 191 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 147 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 406 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 372 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +2 757 $ | 211 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 693 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 903 $ Poids 73 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 817 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 777 $ Poids 73 % |
| 11 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 269 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 411 697 $ Poids 72 % |
| 12 | 12034, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-16 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 338 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.