11550 Rue Ravel · Québec
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378955426610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237388
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027378955426610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 435 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 365 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 368 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −29 043 $ | 417 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 238 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 406 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +2 757 $ | 209 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 555 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 305 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 400 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 340 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 188 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 617 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +500 $ | 95 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 917 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 314 $ Poids 68 % |
| 11 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 76 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 402 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 909 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 539 401 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.