11805 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378958893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237426
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027378958893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 356 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 353 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 401 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 575 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 463 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 421 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 644 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 515 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 387 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 431 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 330 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 563 438 $ Poids 78 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 724 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 665 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 418 788 $ Poids 76 % |
| 11 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 130 $ Poids 74 % |
| 12 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 690 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 501 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.