11855 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378959861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237425
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027378959861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 262 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 193 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 316 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 343 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 245 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −57 620 $ | 552 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 562 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 416 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 449 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 130 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −6 434 $ | 180 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 919 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 53 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 27 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 357 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 232 $ Poids 63 % |
| 12 | 4755, rue des Alvéoles, Québec 2025-08-18 · 691 m · Vendu 414 542 $ (5 247 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 231 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −41 454 $ | 410 730 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.