11615 Rue Beauville · Québec
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 80,8 m² · constr. 1988 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378966525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223629
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027378966525110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 65 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +15 116 $ | 212 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 166 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 379 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 75 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −2 881 $ | 608 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 524 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 459 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 499 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 838 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 212 $ Poids 71 % |
| 7 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 359 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +11 029 $ | 198 762 $ Poids 70 % |
| 8 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 227 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 851 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 338 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 535 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −8 021 $ | 426 573 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.