11600 Rue Beauville · Québec
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 92,5 m² · constr. 2003 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378966975510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223630
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027378966975510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 571 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 385 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 217 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 211 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 431 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 481 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 510 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 688 $ Poids 79 % |
| 6 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 520 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 453 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 33 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 229 875 $ Poids 74 % |
| 9 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 809 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 805 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 996 $ Poids 71 % |
| 12 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 230 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.