11700 Rue Beauville · Québec
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 82,3 m² · constr. 1965 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378967215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237418
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027378967215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 109 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 192 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 189 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 528 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 413 361 $ Poids 83 % |
| 4 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 444 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 90 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −57 620 $ | 559 901 $ Poids 81 % |
| 6 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 261 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 179 141 $ Poids 77 % |
| 7 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 854 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 119 $ Poids 69 % |
| 9 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 125 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 110 $ Poids 66 % |
| 11 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 303 695 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.