11725 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 112,1 m² · constr. 1962 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378967298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027378967298610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 379 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 402 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 411 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 375 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 576 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 396 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 710 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 428 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 692 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 434 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 285 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 586 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 443 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 440 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 624 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 509 554 $ Poids 75 % |
| 11 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 426 $ Poids 73 % |
| 12 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 819 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 352 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.