11705 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378967447110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237444
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027378967447110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 387 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 420 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 410 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 926 $ Poids 88 % |
| 4 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 389 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 575 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 726 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 427 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 703 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 433 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 592 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 284 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 462 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 644 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 508 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 960 $ Poids 72 % |
| 12 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 490 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 430 615 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.