11655 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378967862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237450
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027378967862610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 492 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 375 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 326 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 468 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 454 566 $ Poids 86 % |
| 5 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 43 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +3 779 $ | 210 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 794 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 438 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 554 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 899 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.