11755 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378968150110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237417
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027378968150110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 222 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 145 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −10 392 $ | 190 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 370 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 528 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 407 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 222 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −13 786 $ | 176 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 131 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −57 620 $ | 564 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 773 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 378 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 100 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 350 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 874 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 400 725 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.