11820 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 82,5 m² · constr. 1961 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378968269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237427
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027378968269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 217 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −10 392 $ | 188 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 999 $ Poids 93 % |
| 3 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 519 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 405 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 219 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −57 620 $ | 560 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 178 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −13 786 $ | 175 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 376 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 46 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 58 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 259 $ Poids 67 % |
| 11 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 931 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 11345, rue des Neiges, Québec 2025-07-11 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.