11800 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 85,8 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378968287110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237429
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027378968287110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 524 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 287 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 197 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −10 392 $ | 192 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 191 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −13 786 $ | 179 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 514 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −36 805 $ | 413 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 382 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 55 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 201 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −57 620 $ | 573 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 901 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 303 615 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.