11770 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378968355110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237430
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027378968355110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 317 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 398 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 408 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 307 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 573 325 $ Poids 87 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 283 970 $ Poids 79 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 627 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 432 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 712 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 426 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 428 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 438 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 608 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 524 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 751 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 350 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 447 190 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.