11850 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378969271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237428
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027378969271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 171 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −3 676 $ | 200 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 565 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 503 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 558 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 648 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 536 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 399 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 471 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 652 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 092 $ Poids 73 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 566 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 809 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 324 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 325 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 384 052 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.