11650 Rue Linteau · Québec
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 87,7 m² · constr. 1963 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378977255110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237453
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027378977255110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 271 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 427 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 422 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 332 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −11 948 $ | 182 769 $ Poids 88 % |
| 5 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 69 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −8 503 $ | 196 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 310 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 751 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 409 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 899 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 864 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 295 735 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.