11805 Boulevard Saint-Claude · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Autre · 6 788 $/m² · 74,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378978618910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
237457
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027378978618910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 278 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 610 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 203 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 208 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 381 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 382 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, impasse du Cap, Québec 2026-04-22 · 689 m · Vendu 239 900 $ (3 608 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 740 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 270 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, Arthur-Dion, Québec 2026-07-02 · 762 m · Vendu 268 000 $ (4 024 $/m²) 66,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 268 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, Imp. du Cap, Québec 2025-10-02 · 742 m · Vendu 268 500 $ (3 505 $/m²) 76,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 295 245 $ Poids 63 % |
| 7 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 383 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +41 135 $ | 463 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, Impasse du Cap, Québec 2026-05-01 · 768 m · Vendu 247 000 $ (3 714 $/m²) 66,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 270 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 448 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 346 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, Impasse du Cap, Québec 2026-06-15 · 816 m · Vendu 249 540 $ (3 752 $/m²) 66,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 147 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 272 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 611 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 699 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +10 026 $ | 428 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.