4522 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379001308210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350855
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027379001308210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 234 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 284 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 368 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 633 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 035 $ Poids 88 % |
| 4 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 482 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +43 613 $ | 624 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 352 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 530 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 374 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 511 076 $ Poids 84 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 642 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 116 $ Poids 81 % |
| 8 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 230 $ Poids 81 % |
| 9 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 629 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 601 $ Poids 80 % |
| 10 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 496 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 558 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 521 $ Poids 73 % |
| 12 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 508 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 636 551 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.