4514 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 138,8 m² · constr. 2003 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379001498210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350856
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027379001498210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 249 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 302 104 $ Poids 89 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 500 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +43 613 $ | 657 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 388 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 256 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 406 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 656 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 602 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 351 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 667 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 399 $ Poids 71 % |
| 8 | , Québec 2025-10-03 · 546 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 420 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 949 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 544 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 656 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 654 $ Poids 66 % |
| 11 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 402 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 554 398 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.