4515 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379001500910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027379001500910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 216 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 294 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 528 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 642 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 390 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 649 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 302 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 527 065 $ Poids 74 % |
| 7 | , Québec 2025-10-03 · 477 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 411 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 290 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +30 908 $ | 547 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 611 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 697 812 $ Poids 73 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 540 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 921 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 531 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.