4506 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 157,3 m² · constr. 2003 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379001678110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350857
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027379001678110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 385 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 585 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 424 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 699 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 406 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 272 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 484 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 638 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 316 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 705 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 572 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 686 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 744 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 688 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 699 175 $ Poids 63 % |
| 9 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 772 974 $ Poids 59 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 129 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −55 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 264 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 324 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 965 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 582 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.