4499 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 151,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379001900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350849
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027379001900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 442 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 692 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 423 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −8 073 $ | 270 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 393 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 575 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 560 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 632 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 387 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 700 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 500 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 254 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 320 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 958 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 567 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 691 454 $ Poids 58 % |
| 10 | , Québec 2025-10-03 · 490 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 443 587 $ Poids 56 % |
| 11 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 619 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 694 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.