4345 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 147,6 m² · constr. 2001 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379017513110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223730
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027379017513110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 94 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 613 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 514 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 569 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 795 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 669 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 786 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 261 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 459 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 681 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 754 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 309 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 701 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 671 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 181 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 155 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 717 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 431 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +61 317 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 687 716 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.