12230 Boulevard Saint-Claude · Québec
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 63,1 m² · constr. 1957 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379020311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237247
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027379020311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 69 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 980 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 672 $ Poids 60 % |
| 3 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 461 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 357 $ Poids 60 % |
| 4 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 167 $ Poids 58 % |
| 5 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 484 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −57 620 $ | 484 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 873 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 389 208 $ Poids 42 % |
| 8 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 900 m · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −17 573 $ | 180 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 957 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −14 209 $ | 151 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 994 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 745 $ Poids 36 % |
| 12 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 390 397 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.